🏘️ 近隣トラブル対策
特定空き家に指定されると？
自治体が「特定空き家」に指定すると、行政指導→勧告→命令→代執行の流れで対応される場合があります。 勧告段階以降は固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなる場合があります（自治体により異なります）。 詳細はお住まいの市区町村へご確認ください。
主なトラブルと対処法
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隣家からの苦情
対処: 誠実に対応することが重要。苦情の内容（草・木・ゴミ）に応じて、業者手配を検討する。
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道路へのはみ出し
対処: 枝・草・物が道路にはみ出ている場合は所有者の責任。事故が起きると賠償問題になる可能性。
🗑️
ゴミの不法投棄
対処: 空き家は不法投棄されやすい。フェンス・防犯カメラ・立入禁止表示が抑止力になる。
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防犯問題・不法侵入
対処: 施錠強化・センサーライト設置・定期巡回で抑止。長期放置ほどリスクが高まる。
🏛️
自治体からの指導
対処: 期限内に対応することが重要。返答せず放置すると行政代執行（費用は所有者負担）に進む可能性。
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